797 900 €
T9
203 m²
MUZILLAC
56190
+27%
vs marché
3 931
€/m²
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Créer un compte gratuit797 900 €
Maison • 9 pièces • 203 m²
MUZILLAC (56190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
797 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 688 €
Prix net vendeur
767 212 €
Frais de notaire
+54 447 €
Émoluments
7 832 €
Droits & taxes
45 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
852 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
852 347 €
Capital à emprunter
852 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 188 €/mois | 30 873 €/mois | 855 792 € | 88 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 478 €/mois | 22 661 €/mois | 897 360 € | 130 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 409 €/mois | 16 391 €/mois | 973 620 € | 206 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 1 058 400 € | 291 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 1 146 000 € | 378 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
26 796 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-3 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| 10/06/2024 | 5 Rue Pasteur | 375 000 € | 166 m² | 2 259 € |
| 04/04/2024 | 4 Imp Des Courlis Cendres | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |