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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 132 m², construite en 2026, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 765 €/mois | 20 500 €/mois | 568 260 € | 58 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 595 920 € | 86 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 646 380 € | 137 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 702 720 € | 193 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 760 800 € | 251 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUZILLAC ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MUZILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MUZILLAC
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519 000 € | 3 414 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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519 000 € | 4 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BILLIERS
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510 789 € | 3 153 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLIERS
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506 496 € | 3 206 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLIERS
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505 000 € | 3 741 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLIERS
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T6 NOYAL MUZILLAC
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500 000 € | 3 497 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 AMBON
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457 600 € | 3 113 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 10 Rue D Armorique | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De Pen Mur | 265 907 € | 124 m² | 2 144 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Renoncules | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Moliere | 312 000 € | 125 m² | 2 496 € |
| 08/02/2025 | 6 Imp Louis Bleriot | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Andre Chenier | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Des Bergeronnettes | 385 950 € | 142 m² | 2 718 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue De Berric | 320 000 € | 133 m² | 2 406 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue George Sand | 324 427 € | 109 m² | 2 976 € |
| 01/10/2024 | 7 All Des Chouans | 261 000 € | 136 m² | 1 919 € |
| 17/09/2024 | 6890 Le Placeno | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 09/09/2024 | 15 Rue De La Lande Baule | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 23/08/2024 | 6 Imp Du Petit Moulin | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 19/07/2024 | 6047 Coet Surho | 610 000 € | 133 m² | 4 586 € |
| 03/06/2024 | 18 Imp Du Noedic | 352 350 € | 113 m² | 3 118 € |