408 700 €
Bien
135 m²
MUTZIG
67190
N/A
vs marché
3 027
€/m²
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Créer un compte gratuit408 700 €
Bien • 6 pièces • 135 m²
MUTZIG (67190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 462 €
Prix net vendeur
389 238 €
Frais de notaire
+28 523 €
Émoluments
4 208 €
Droits & taxes
22 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 223 €
Capital à emprunter
437 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 235 €/mois | 15 864 €/mois | 439 740 € | 46 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 461 400 € | 67 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 107 620 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 545 280 € | 151 780 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 200 800 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
17 820 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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