89 950 €
Bien
441 m²
MUTZIG
67190
N/A
vs marché
204
€/m²
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Bien • 441 m²
MUTZIG (67190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 283 €
Prix net vendeur
85 667 €
Frais de notaire
+7 702 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 652 €
Capital à emprunter
97 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 310 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 794 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
64,72%
58 212 €/an
Rendement net
41,37%
après charges
Cashflow
+2 785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 851 €/an
Charges copro. NR
2 646 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 075 €/an
GLI (2,5%)
1 455 €/an
Vacance locative
4 849 €/an
Total charges
18 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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