29 000 €
T2
40 m²
MUTZIG
67190
N/A
vs marché
725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
MUTZIG (67190)
Jardin
Grange à réhabiliterAu centre ville de Mutzig, venez découvrir cette grange entièrement à réhabiliter, implantée sur un terrain de 63m².Ce bien offre un beau potentiel de transform...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 642 €
Prix net vendeur
27 358 €
Frais de notaire
+3 599 €
Émoluments
635 €
Droits & taxes
1 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 599 €
Capital à emprunter
32 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 34 440 € | 5 101 € | 3,25% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 8 101 € | 3,35% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 221 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 15 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,21%
5 280 €/an
Rendement net
11,20%
après charges
Cashflow
+110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible