148 400 €
T3
77 m²
MUTZIG
67190
N/A
vs marché
1 927
€/m²
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Créer un compte gratuit148 400 €
Appartement T3 • 3 pièces • 77 m²
LOUÉ
MUTZIG (67190) • Mutzig
Étage
1er étage
Construction
1989
Copropriété
10 lots
Jardin
DPE
D
180 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Appartement T3 77.89 m² Appartement T3 77,89 m² spécial investisseur Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, découvrez ce spacieux T3 de 77,89 m², vendu loué et offrant une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 736 €
Prix net vendeur
140 664 €
Frais de notaire
+11 474 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 874 €
Capital à emprunter
159 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 160 776 € | 16 890 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 834 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 39 354 € | 3,35% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 73 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
10 164 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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