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208 000 €
T5 88 m²
MUTZIG 67190
Retirée
N/A vs marché
2 364 €/m²

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Maison • 5 pièces • 88 m²

MUTZIG (67190)
Garage Chauffage gaz
DPE E 251 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂

iad France - Marie-Hélène Isidro vous propose: Maison de 5 pièces, situé au cOEur de Mutzig proche de toutes commodité (école, pharmacie, poste, restaurant, supermarché.......) idé...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 208 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 905 €
Prix net vendeur 198 095 €
Frais de notaire +15 413 €
Émoluments 2 376 €
Droits & taxes 11 687 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 223 413 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 223 413 €
Capital à emprunter 223 413 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 675 €/mois 8 106 €/mois 224 700 € 23 629 € 3,20%
10 ans 1 965 €/mois 5 955 €/mois 235 800 € 34 729 € 3,25%
20 ans 1 161 €/mois 3 518 €/mois 278 640 € 77 569 € 3,45%
25 ans 1 012 €/mois 3 067 €/mois 303 600 € 102 529 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
11 616 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-644 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an
Charges copro. NR 528 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 813 €/an
GLI (2,5%) 290 €/an
Vacance locative 968 €/an
Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
25% moins cher

Distribution des prix

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