263 500 €
T6
108 m²
EHNWIHR
67600
N/A
vs marché
2 440
€/m²
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Créer un compte gratuit263 500 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
EHNWIHR (67600)
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
320 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située au sein d'une impasse, au calme et au coeur de la commune de Muttersholt...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 347 €
Prix net vendeur
252 153 €
Frais de notaire
+19 121 €
Émoluments
2 894 €
Droits & taxes
14 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 621 €
Capital à emprunter
282 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 43 962 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 69 642 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 98 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 129 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
14 256 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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