158 000 €

T4 97 m²

MUTTERSHOLTZ 67600

Retirée

N/A vs marché

1 629 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

158 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 97 m²

MUTTERSHOLTZ (67600) • Muttersholtz

DPE E

Quartier Muttersholtz

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 158 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 524 €

Prix net vendeur 150 476 €

Frais de notaire +12 147 €

Émoluments 1 919 €

Droits & taxes 8 878 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 170 147 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 170 147 €

Capital à emprunter 170 147 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 037 €/mois	6 173 €/mois	171 108 €	17 976 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 496 €/mois	4 533 €/mois	179 520 €	26 388 €	3,25%
15 ans	1 083 €/mois	3 282 €/mois	194 940 €	41 808 €	3,35%
20 ans	884 €/mois	2 679 €/mois	212 160 €	59 028 €	3,45%
25 ans	771 €/mois	2 336 €/mois	231 300 €	78 168 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,10%

12 804 €/an

Rendement net

5,11%

après charges

Cashflow

-262 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an

Charges copro. NR 582 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 896 €/an

GLI (2,5%) 320 €/an

Vacance locative 1 067 €/an

Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

53% moins cher

* Maison 4p, MUTTERSHOLTZ — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 SELESTAT	139 360 €	1 515 €	92 m²	5	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).