Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Votre Maison neuve à MUS 30 Réaliser le rêve d'être propriétaire À seulement 20km de la mer et 27km de Montpellier, découvrez ce projet de maison neuve à construire sur la commune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 34 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 50 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 875 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 175 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MUS
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MUS
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 MUS
|
275 400 € | 3 443 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MUS
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MUS
|
271 900 € | 3 399 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUS
|
290 000 € | 3 718 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 MUS
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 655 Che Du Muscat | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 17/07/2025 | 562 Av Du Puits Vieux | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Des Herissons | 259 610 € | 85 m² | 3 054 € |
| 01/07/2025 | 94 Rue De La Poste | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 27/05/2025 | 68 Rue Du Soleil Levant | 144 500 € | 77 m² | 1 877 € |
| 02/12/2024 | 172 Rue Des Mas | 172 500 € | 63 m² | 2 738 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Herissons | 285 900 € | 85 m² | 3 364 € |
| 31/07/2024 | 231 Rue Des Chenes Verts | 1 091 510 € | 84 m² | 12 994 € |
| 30/07/2024 | 231 Rue Des Chenes Verts | 78 261 € | 84 m² | 932 € |
| 29/07/2024 | 556 Av Du Puits Vieux | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Des Herissons | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Des Deux Arcades | 128 900 € | 90 m² | 1 432 € |
| 28/02/2024 | 1b Imp Cigales | 265 870 € | 90 m² | 2 954 € |
| 09/01/2024 | 40 Pl De La Mairie | 201 600 € | 96 m² | 2 100 € |
| 15/12/2023 | 243 Rue De La Montee Rouge | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |