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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
A 7 minutes de Saint Georges d’Orques, située hors lotissement, en fond d’impasse, cette villa pleine de caractère séduira les amateurs de biens singuliers.Sa terrasse de 36m², son...
23bis Rue des Clauzes 34570 Murviel-lès-Montpellier
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURVIEL LES MONTPELLIER ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURVIEL LES MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
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290 000 € | 3 718 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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291 900 € | 3 243 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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288 000 € | 4 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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284 900 € | 3 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 150b Av Du Clapas | 341 430 € | 90 m² | 3 794 € |
| 30/09/2025 | 23b Rue Des Clauzes | 298 320 € | 78 m² | 3 825 € |
| 13/08/2025 | 160 Rue Agnes Varda | 414 500 € | 95 m² | 4 363 € |
| 12/08/2025 | 15 Rue De L Eglise | 205 700 € | 95 m² | 2 165 € |
| 17/07/2025 | 69 Rue Agnes Varda | 360 000 € | 81 m² | 4 444 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue Gilbert Senes | 265 000 € | 73 m² | 3 630 € |
| 26/06/2025 | 9999 La Seteree | 374 000 € | 83 m² | 4 506 € |
| 02/05/2024 | 4 Lot Le Panama | 279 550 € | 88 m² | 3 177 € |
| 12/04/2024 | 55 Rue Agnes Varda | 157 500 € | 84 m² | 1 875 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue Gilbert Senes | 162 175 € | 69 m² | 2 350 € |
| 13/12/2023 | 1f Rue Des Platanes | 230 100 € | 61 m² | 3 772 € |
| 30/11/2023 | 120 Rue Florence Arthaud | 450 850 € | 89 m² | 5 066 € |
| 16/11/2023 | 318 Av Du Clapas | 388 000 € | 96 m² | 4 042 € |
| 22/09/2023 | 5 Rte De Montpellier | 362 000 € | 72 m² | 5 028 € |
| 21/07/2023 | 3 Rue De La Terrasse | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |