Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Bella Pietra vous présente : À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez une villa contemporaine où confort, modernité et art de vivre ne font qu'un.Vous rêvez d'une mai...
64 Rue Suzanne Ivanes Chupin 34570 Murviel-lès-Montpellier
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b03wL Actuel
|
495 000 € | - |
|
#aiqWA
|
495 000 € | - |
|
#b8EjU
|
475 000 € | -4,0% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAUSSAN
|
479 000 € | 3 548 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUSSAN
|
479 000 € | 3 548 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
|
475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
|
475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAILHAUQUES
|
452 000 € | 4 109 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAILHAUQUES
|
452 000 € | 4 109 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTARNAUD
|
451 737 € | 3 861 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTARNAUD
|
429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTARNAUD
|
429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTARNAUD
|
429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 3 Rue Des Remparts | 176 000 € | 101 m² | 1 743 € |
| 02/05/2024 | 4 Lot Le Panama | 279 550 € | 88 m² | 3 177 € |
| 28/02/2024 | 8 Rte De Bel Air | 362 170 € | 118 m² | 3 069 € |
| 30/11/2023 | 120 Rue Florence Arthaud | 450 850 € | 89 m² | 5 066 € |
| 16/11/2023 | 318 Av Du Clapas | 388 000 € | 96 m² | 4 042 € |
| 31/07/2023 | 55 Clos Des Genets | 555 115 € | 130 m² | 4 270 € |
| 26/06/2023 | 185 Rue Louise Bourgeois | 405 000 € | 107 m² | 3 785 € |