124 900 €

Bien 69 m²

MURVIEL LES BEZIERS 34490

N/A vs marché

1 810 €/m²

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124 900 €

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Bien • 4 pièces • 69 m²

MURVIEL LES BEZIERS (34490) • Murviel-lès-Béziers

Niveaux 3

Construction 1900

Terrasse Garage

DPE E 277 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Située au cœur de Murviel-lès-Béziers, cette maison de village en pierres offre une surface habitable de 69,41 m² répartie sur deux étages.Un agencement sur 3 niveaux :Rez-de-chaus...

Quartier Murviel-lès-Béziers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 124 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 948 €

Prix net vendeur 118 952 €

Frais de notaire +9 985 €

Émoluments 1 617 €

Droits & taxes 7 018 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 134 885 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 134 885 €

Capital à emprunter 134 885 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 612 €/mois	4 885 €/mois	135 408 €	14 012 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 183 €/mois	3 585 €/mois	141 960 €	20 564 €	3,20%
15 ans	856 €/mois	2 594 €/mois	154 080 €	32 684 €	3,30%
20 ans	698 €/mois	2 115 €/mois	167 520 €	46 124 €	3,40%
25 ans	604 €/mois	1 830 €/mois	181 200 €	59 804 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,29%

9 108 €/an

Rendement net

4,57%

après charges

Cashflow

-268 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 759 €/an

Charges copro. NR 414 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 638 €/an

GLI (2,5%) 228 €/an

Vacance locative 759 €/an

Total charges 2 948 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).