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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
SÉLECTION CARRÉ DE LUMIÈRE Maison de plain-pied d'environ 91 m² située au centre de Mûrs-Erigné dans un quartier calme proche des commerces, des écoles et du bus de ville. Entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 41 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MURS ERIGNE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MURS ERIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MURS ERIGNE
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249 900 € | 2 450 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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249 699 € | 2 548 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA CROIX
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA CROIX
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA CROIX
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA CROIX
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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269 756 € | 2 698 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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269 756 € | 2 698 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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272 531 € | 2 869 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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272 531 € | 2 869 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PONTS DE CE
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T7 MURS ERIGNE
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222 600 € | 2 588 € | 86 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Pl Paul Verlaine | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Gustave Raimbault | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Francois Menard | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 10/12/2024 | 40 La Boureliere | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 21/11/2024 | 121 Grand Claye | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue Francois Menard | 123 204 € | 108 m² | 1 141 € |
| 06/11/2024 | 2 Sq Des Mimosas | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 24/10/2024 | 9 Sq De L Adjudant Legouguec | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Des Oiseaux | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Tritons | 192 900 € | 81 m² | 2 381 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Emile Giffard | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De L'oree Du Bois | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 27/08/2024 | 282 Grand Claye | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 29/07/2024 | 19 Rue Tudela De Duero | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De L'oree Du Bois | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |