1 862 000 €
T9
233 m²
MURS
36700
+444%
vs marché
7 991
€/m²
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Créer un compte gratuit1 862 000 €
Maison • 9 pièces • 233 m²
MURS (36700) • Murs
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 862 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-71 615 €
Prix net vendeur
1 790 385 €
Frais de notaire
+124 624 €
Émoluments
17 642 €
Droits & taxes
105 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 986 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 986 624 €
Capital à emprunter
1 986 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 746 €/mois | 71 958 €/mois | 1 994 664 € | 206 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 430 €/mois | 52 818 €/mois | 2 091 600 € | 303 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 607 €/mois | 38 203 €/mois | 2 269 260 € | 481 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 278 €/mois | 31 145 €/mois | 2 466 720 € | 678 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 903 €/mois | 26 979 €/mois | 2 670 900 € | 882 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,65%
30 756 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-9 899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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