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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
T3 rénové 2024 avec terrasse – Charme de l'ancien & confort moderne À découvrir sans tarder : bel appartement T3 entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété datan...
21 Route du Plessis 49610 Les Garennes sur Loire
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 577 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MURS ERIGNE ↘ -4.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue De L'ancien Seminaire | 194 500 € | 68 m² | 2 860 € |
| 20/12/2024 | 1 Che Des Billots | 182 500 € | 68 m² | 2 684 € |
| 19/12/2024 | 91 Rte De Nantes | 206 500 € | 72 m² | 2 868 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue St Vincent | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue St Vincent | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 12/07/2024 | 24 Rue Georges Brassens | 179 000 € | 67 m² | 2 672 € |
| 30/01/2024 | 1a Rue Des Acacias | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 18/01/2024 | 12 Rue Du Grand Pressoir | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 18/12/2023 | 1 Che Des Billots | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 06/11/2023 | 3 Rue St Vincent | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 24/05/2023 | 91 Rte De Nantes | 181 000 € | 61 m² | 2 967 € |