241 500 €
T6
112 m²
MURON
17430
+20%
vs marché
2 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
MURON (17430) • Muron
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 400 €
Prix net vendeur
231 100 €
Frais de notaire
+17 676 €
Émoluments
2 692 €
Droits & taxes
13 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 176 €
Capital à emprunter
259 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 117 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
14 784 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MURON
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241 500 € | 2 156 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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246 500 € | 2 348 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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246 500 € | 2 348 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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T6 ST HIPPOLYTE
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246 500 € | 2 348 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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246 500 € | 2 348 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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246 500 € | 2 348 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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T6 TONNAY CHARENTE
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235 685 € | 2 143 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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247 500 € | 2 335 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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247 500 € | 2 335 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 LUSSANT
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259 900 € | 2 079 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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221 500 € | 1 943 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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221 500 € | 1 943 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T8 TONNAY CHARENTE
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219 600 € | 1 996 € | 110 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 18 Rue De La Liberation | 179 005 € | 94 m² | 1 904 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue E Poitevin Dit Goulebeneze | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Charles Charpentier | 62 500 € | 95 m² | 658 € |
| 24/01/2025 | 544 Rue Ste Galerie | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 12/11/2024 | 25 Rue De La Liberation | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Du Champ De Foire | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue De La Boire | 208 590 € | 90 m² | 2 318 € |
| 24/05/2024 | 6 Rte De Genouille | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 22/03/2024 | 4 Imp Luneau | 89 000 € | 108 m² | 824 € |
| 16/10/2023 | 5d Rue Du Moulin | 247 200 € | 92 m² | 2 687 € |
| 28/08/2023 | 19 Rue Du Petit Fief | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 10/08/2023 | 3 Rue Des Pecheries | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 15/07/2023 | 6 Rue Du Prieure | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 13/07/2023 | 5528 Preverais | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |