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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Superbe parcelle constructible de 630 m² environ, au calme, à 15 minutes du centre de Rochefort. Vous bénéficiez d'un cadre magnifique sur les hauteurs. Profitez de cet environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 415 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURON ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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248 900 € | 2 242 € | 111 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 ST COUTANT LE GRAND
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 ST COUTANT LE GRAND
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COUTANT LE GRAND
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 TONNAY CHARENTE
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246 750 € | 1 974 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 18 Rue De La Liberation | 179 005 € | 94 m² | 1 904 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue E Poitevin Dit Goulebeneze | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Charles Charpentier | 62 500 € | 95 m² | 658 € |
| 24/01/2025 | 544 Rue Ste Galerie | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 12/11/2024 | 25 Rue De La Liberation | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Du Champ De Foire | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 24/09/2024 | 20 Rue De La Liberation | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue De La Boire | 208 590 € | 90 m² | 2 318 € |
| 24/05/2024 | 6 Rte De Genouille | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 22/03/2024 | 4 Imp Luneau | 89 000 € | 108 m² | 824 € |
| 16/10/2023 | 5d Rue Du Moulin | 247 200 € | 92 m² | 2 687 € |
| 28/08/2023 | 19 Rue Du Petit Fief | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 10/08/2023 | 3 Rue Des Pecheries | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 15/07/2023 | 6 Rue Du Prieure | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 13/07/2023 | 5528 Preverais | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |