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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
iad France - Christophe Agnolutto vous propose: Vous rêvez d'une maison pleine de charme dans un environnement paisible et verdoyant Ne cherchez plus, cette sublime maison de 98 m²...
966 Rue du Carrosse 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 502 404 € | 52 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 526 800 € | 76 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 571 500 € | 121 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 621 360 € | 171 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1frd Actuel
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468 000 € | - |
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#b2pL6
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468 000 € | - |
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#bappn
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445 000 € | -4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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468 000 € | 4 776 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MURLES
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468 900 € | 3 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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479 900 € | 4 247 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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492 000 € | 4 970 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 46 Rue Des Amandiers | 437 000 € | 100 m² | 4 370 € |
| 11/04/2025 | 148 Rue Du Juge | 362 950 € | 101 m² | 3 594 € |
| 08/04/2025 | 79 Rue De La Syrah | 481 000 € | 116 m² | 4 147 € |
| 26/03/2025 | 225 Rue Du Vermentino | 344 500 € | 82 m² | 4 201 € |
| 14/03/2025 | 113 Rue De La Syrah | 372 580 € | 91 m² | 4 094 € |
| 03/03/2025 | 77 Rue De La Chasse Aux Papillons | 457 000 € | 93 m² | 4 914 € |
| 28/02/2025 | 177 All Du Clau | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 10/02/2025 | 145 Bd Du Couchant | 498 708 € | 113 m² | 4 413 € |
| 05/02/2025 | 56 Rue Du Devois | 293 500 € | 88 m² | 3 335 € |
| 31/01/2025 | 232 Rue De La Crx De Tricoux | 398 000 € | 104 m² | 3 827 € |
| 24/12/2024 | 55 Rue De L Oree Du Bois | 377 380 € | 86 m² | 4 388 € |
| 23/12/2024 | 131 Rue Du Juge | 458 450 € | 118 m² | 3 885 € |
| 23/12/2024 | 252 Rue De Coulondres | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 12/12/2024 | 36 Rue De L Hortus | 464 500 € | 101 m² | 4 599 € |
| 06/12/2024 | 72 Rue De L Alphonse Lavallee | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |