64 700 €
Bien
21 m²
MURET
31600
N/A
vs marché
3 081
€/m²
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Créer un compte gratuit64 700 €
Bien • 1 pièce • 21 m²
MURET (31600) • Cazaux
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Idéal Investisseur Appartement T1 loué, rez-de-chaussée, immeuble de caractèreSitué au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, cet appartement de type 1 constitue une opportuni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 081 €
Prix net vendeur
61 619 €
Frais de notaire
+6 052 €
Émoluments
1 067 €
Droits & taxes
3 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 752 €
Capital à emprunter
70 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 71 064 € | 7 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 74 520 € | 10 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 80 820 € | 17 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
2 772 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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