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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Emplacement idéal pour ce beau T3 d'environ 62 M2 proche du centre ville et de toutes les commodités sis dans une résidence sécurisée. Profitez d'une entrée avec grand placard, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MURET ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MURET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MURET
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208 100 € | 3 411 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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208 100 € | 3 411 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYSSES
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208 000 € | 2 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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205 000 € | 3 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 SEYSSES
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MURET
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYSSES
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194 000 € | 3 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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188 000 € | 3 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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188 000 € | 3 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 155 Av Jacques Douzans | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Pierre De Capele | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 26/05/2025 | 37 Rue Andre Ampere | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 19/05/2025 | 22ter Av Bernard Iv | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Jean Nougaro | 124 000 € | 65 m² | 1 908 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Pierre De Capele | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Andre Ampere | 167 500 € | 64 m² | 2 617 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Comminges | 141 100 € | 73 m² | 1 933 € |
| 10/04/2025 | 60 Av Jacques Douzans | 94 000 € | 47 m² | 2 000 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Pierre De Capele | 101 000 € | 77 m² | 1 312 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Pierre De Capele | 2 473 381 € | 76 m² | 32 544 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Anciens Silos | 118 000 € | 67 m² | 1 761 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Anciens Silos | 153 965 € | 68 m² | 2 264 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Du Cagire | 79 665 € | 42 m² | 1 897 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Anciens Silos | 118 500 € | 44 m² | 2 693 € |