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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Muret, toutes commodités à pieds, appartement trois pièces, idéalement situé au troisième et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Vous disposerez d'une entrée...
193bis Avenue Jacques Douzans 31600 Muret
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MURET ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MURET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MURET
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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T3 MURET
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYSSES
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYSSES
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYSSES
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LABASTIDETTE
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LABASTIDETTE
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 155 Av Jacques Douzans | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Pierre De Capele | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 26/05/2025 | 37 Rue Andre Ampere | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 19/05/2025 | 22ter Av Bernard Iv | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Jean Nougaro | 124 000 € | 65 m² | 1 908 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Pierre De Capele | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Andre Ampere | 167 500 € | 64 m² | 2 617 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Comminges | 141 100 € | 73 m² | 1 933 € |
| 10/04/2025 | 60 Av Jacques Douzans | 94 000 € | 47 m² | 2 000 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Pierre De Capele | 101 000 € | 77 m² | 1 312 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Pierre De Capele | 2 473 381 € | 76 m² | 32 544 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Anciens Silos | 118 000 € | 67 m² | 1 761 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Anciens Silos | 153 965 € | 68 m² | 2 264 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Du Cagire | 79 665 € | 42 m² | 1 897 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Anciens Silos | 118 500 € | 44 m² | 2 693 € |