467 800 €
T5
570 m²
MURET
31600
-69%
vs marché
821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit467 800 €
Maison • 5 pièces • 570 m²
MURET (31600) • Centre Historique
Niveaux
3
Terrain
488 m²
Copropriété
2 lots
Jardin
DPE
E
269 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Muret 4 pièce(s) 570 m²Nous vous proposons cette magnifique bâtisse en plein coeur du centre-ville de Muret, d'une surface totale de 570 m². Ce bien est scindé en deux parti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 992 €
Prix net vendeur
449 808 €
Frais de notaire
+32 677 €
Émoluments
4 789 €
Droits & taxes
26 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 477 €
Capital à emprunter
500 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 982 €/mois | 18 127 €/mois | 502 488 € | 52 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 526 920 € | 76 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 621 360 € | 170 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,08%
75 240 €/an
Rendement net
10,29%
après charges
Cashflow
+1 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 270 €/an
Charges copro. NR
3 420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 267 €/an
GLI (2,5%)
1 881 €/an
Vacance locative
6 267 €/an
Total charges
23 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MURET ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MURET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MURET
2 207-2 357€
106j
2 464-2 614€
182j
2 654-2 804€
156j
2 806-2 956€
76j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible