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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
MAISON TYPE TOULOUSAINE T4 - LONGAGESMAGNIFIQUE MAISON de 156M² SUR UNE PARCELLE DE 5130M² - LONGAGES À 15 minutes de Muret, à Longages, venez découvrir cette magnifique maison T4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MURET
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309 000 € | 2 116 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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299 500 € | 2 037 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T6 MURET
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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T6 MURET
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 437 Av Henri Peyrusse | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Albert Camus | 247 600 € | 126 m² | 1 965 € |
| 14/02/2025 | 111 Rue Du Languedoc | 444 000 € | 128 m² | 3 469 € |
| 30/01/2025 | 33 Av Pierre 2 D Aragon | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue De Champagne | 268 900 € | 124 m² | 2 169 € |
| 21/12/2024 | 328 Av Henri Peyrusse | 625 500 € | 186 m² | 3 363 € |
| 10/12/2024 | 34q Av Roger Tissandie | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |
| 23/10/2024 | 39 Av Mal De Lattre De Tassigny | 403 640 € | 182 m² | 2 218 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Frederic Petit | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 09/08/2024 | 22 Che De St James | 334 980 € | 174 m² | 1 925 € |
| 08/08/2024 | 46 Che De L Ousse | 427 000 € | 148 m² | 2 885 € |
| 29/05/2024 | 496 Av Des Pyrenees | 189 000 € | 145 m² | 1 303 € |
| 28/05/2024 | 33 Bd Edgar Faure | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |
| 30/04/2024 | 12 Pl De L Ormeau | 242 900 € | 140 m² | 1 735 € |
| 26/04/2024 | 76 Rue Saint Pierre | 324 870 € | 167 m² | 1 945 € |