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Muret Barry - MAison de ville T4.EXCLUSIVITE Marie-Laure Barrere O6.83.53.52.73 Muret Quartier Barry, secteur recherché pour son calme et son accès direct au centre-ville. Découvre...
11 Rue Dieudonné Costes 31600 Muret
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 257 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 47 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEYSSES
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179 000 € | 1 570 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SEYSSES
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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165 000 € | 1 774 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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165 000 € | 1 701 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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165 000 € | 1 701 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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164 000 € | 1 708 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 29/04/2025 | 6 Imp Des Ecureuils | 224 700 € | 84 m² | 2 675 € |
| 24/04/2025 | 28 Che De Bourdaya | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 11/04/2025 | 1 Imp Daniel Sorano | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 31/03/2025 | 9006 Rudelle D Auzon | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Etoiles | 285 500 € | 90 m² | 3 172 € |
| 28/03/2025 | 3 Sq Pierre Curie | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 28/03/2025 | 110 Rue Du Languedoc | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du 19 Mars 1962 | 219 600 € | 89 m² | 2 467 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Du Comminges | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Du Comminges | 234 800 € | 110 m² | 2 135 € |
| 03/03/2025 | 26 Che De Lacombe | 248 850 € | 91 m² | 2 735 € |
| 26/02/2025 | 112 Rue De Guyenne | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 21/02/2025 | 100 Rue De Gagin | 439 400 € | 110 m² | 3 995 € |
| 14/02/2025 | 271 Av Du Pic Du Ger | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |