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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
INTÉGRAL IMMOBILIER : et . Sur la commune de MURET 31600 (environnement calme et résidentiel, secteur Brioudes, à 1km du Lycée Pierre d'Aragon), une maison individuelle plain-pied ...
12 Rue Jean Dabadie 31600 Muret
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MURET ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEYSSES
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T6 SEYSSES
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230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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T6 LAMASQUERE
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253 600 € | 1 605 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 437 Av Henri Peyrusse | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Du Comminges | 234 800 € | 110 m² | 2 135 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Albert Camus | 247 600 € | 126 m² | 1 965 € |
| 21/02/2025 | 100 Rue De Gagin | 439 400 € | 110 m² | 3 995 € |
| 14/02/2025 | 111 Rue Du Languedoc | 444 000 € | 128 m² | 3 469 € |
| 13/02/2025 | 110 Av Pere Daniel Brottier | 108 240 € | 116 m² | 933 € |
| 30/01/2025 | 33 Av Pierre 2 D Aragon | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue De Champagne | 268 900 € | 124 m² | 2 169 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De Mones Del Pujol | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 10/12/2024 | 34q Av Roger Tissandie | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |
| 03/12/2024 | 132 Rue De Guyenne | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Frederic Petit | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Jacques Prevert | 313 145 € | 110 m² | 2 847 € |
| 08/08/2024 | 46 Che De L Ousse | 427 000 € | 148 m² | 2 885 € |
| 31/07/2024 | 38 Che De La Maymie | 13 287 € | 120 m² | 111 € |