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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
A VENDRE - Maison T4 - 81,85 m² avec terrain de 540 m² - Muret.A VENDRE - MURET - Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel grâ...
25 Rue Paul Boncour 41110 Saint-Aignan
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMASQUERE
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224 900 € | 2 499 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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217 000 € | 2 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 21/05/2025 | 57 Av Saint Germier | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Joseph Gasc | 272 000 € | 65 m² | 4 185 € |
| 29/04/2025 | 6 Imp Des Ecureuils | 224 700 € | 84 m² | 2 675 € |
| 24/04/2025 | 28 Che De Bourdaya | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 11/04/2025 | 1 Imp Daniel Sorano | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 31/03/2025 | 9006 Rudelle D Auzon | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Etoiles | 285 500 € | 90 m² | 3 172 € |
| 28/03/2025 | 3 Sq Pierre Curie | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 28/03/2025 | 110 Rue Du Languedoc | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du 19 Mars 1962 | 219 600 € | 89 m² | 2 467 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Du Comminges | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 20/03/2025 | 7 Imp Berthe De Puybusque | 195 250 € | 62 m² | 3 149 € |
| 03/03/2025 | 26 Che De Lacombe | 248 850 € | 91 m² | 2 735 € |
| 26/02/2025 | 112 Rue De Guyenne | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |