150 000 €
T6
98 m²
MURET
31600
-33%
vs marché
1 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 98 m²
MURET (31600) • nord
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,62%
12 936 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 2ter Av Du Pdt Vincent Auriol | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Du Onze Novembre | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 29/01/2025 | 1 Che De La Briquetterie | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 17/01/2025 | 9 Imp Marcel Pagnol | 202 650 € | 82 m² | 2 471 € |
| 16/11/2024 | 24 Rue Jacques Prevert | 197 400 € | 87 m² | 2 269 € |
| 24/09/2024 | 1 Imp Le Verrier | 176 995 € | 104 m² | 1 702 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue De Lespinasse | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 19/07/2024 | 249 Av Roger Tissandie | 230 125 € | 81 m² | 2 841 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue Pierre De Capele | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 10/06/2024 | 24 Rue Jacques Prevert | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 22/05/2024 | 4b Av Du Pdt Vincent Auriol | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue De Mones Del Pujol | 95 400 € | 85 m² | 1 122 € |
| 27/04/2024 | 75 Bd De Peyramond | 167 895 € | 78 m² | 2 153 € |
| 26/04/2024 | 50 Av Jacques Douzans | 171 000 € | 84 m² | 2 036 € |
| 11/04/2024 | 9 Rue Pierre De Capele | 94 000 € | 90 m² | 1 044 € |