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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison 4 pièce(s) 98 m².VENTE INTERACTIVE - APPEL D'OFFRE - PRIX DE DEPART 254.600€ MAISON VENDUE LOUEE - iNVESTISSEMENT OU HABITAT A TERME -Située sur les hauteurs de Muret, maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 274 176 € | 28 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 287 520 € | 41 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 311 940 € | 66 189 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 93 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 123 249 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEYSSES
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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254 200 € | 2 676 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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255 000 € | 2 107 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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255 000 € | 2 107 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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254 000 € | 2 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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256 000 € | 2 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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256 000 € | 2 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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253 000 € | 2 530 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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257 300 € | 2 626 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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251 000 € | 2 241 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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258 300 € | 2 636 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LHERM
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 29/04/2025 | 6 Imp Des Ecureuils | 224 700 € | 84 m² | 2 675 € |
| 24/04/2025 | 28 Che De Bourdaya | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 11/04/2025 | 1 Imp Daniel Sorano | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 31/03/2025 | 9006 Rudelle D Auzon | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Etoiles | 285 500 € | 90 m² | 3 172 € |
| 28/03/2025 | 110 Rue Du Languedoc | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du 19 Mars 1962 | 219 600 € | 89 m² | 2 467 € |
| 28/03/2025 | 3 Sq Pierre Curie | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Du Comminges | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Du Comminges | 234 800 € | 110 m² | 2 135 € |
| 03/03/2025 | 26 Che De Lacombe | 248 850 € | 91 m² | 2 735 € |
| 26/02/2025 | 112 Rue De Guyenne | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 21/02/2025 | 100 Rue De Gagin | 439 400 € | 110 m² | 3 995 € |
| 14/02/2025 | 271 Av Du Pic Du Ger | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |