432 000 €
T5
141 m²
MUREILS
26240
+70%
vs marché
3 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit432 000 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
MUREILS (26240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 603 €
Prix net vendeur
413 397 €
Frais de notaire
+30 180 €
Émoluments
4 440 €
Droits & taxes
24 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 180 €
Capital à emprunter
462 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 464 016 € | 48 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 486 600 € | 70 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 111 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 157 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
18 612 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUREILS ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MUREILS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MUREILS
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432 000 € | 3 064 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VALLIER
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436 000 € | 3 206 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VALLIER
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VALLIER
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUSEMBLANT
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384 800 € | 2 850 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUSEMBLANT
|
384 800 € | 2 850 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUSEMBLANT
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384 800 € | 2 850 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST UZE
|
380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST UZE
|
380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 185 Che Du Radier | 284 019 € | 129 m² | 2 202 € |
| 04/04/2025 | 195 Rte De La Bouvatiere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 13/02/2025 | 370b Che De Saint Jean | 274 140 € | 119 m² | 2 304 € |
| 05/06/2024 | 130 Imp Du Maraicher | 355 000 € | 128 m² | 2 773 € |
| 20/12/2023 | 370b Che De Saint Jean | 285 200 € | 119 m² | 2 397 € |