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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
1 Rue du Stade 15300 Murat
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 84 336 € | 8 888 € | 3,20% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 12 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 672 € | 3,35% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 29 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 38 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MURAT Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MURAT
|
77 000 € | 1 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13ter Rue Porte De La Garde | 435 000 € | 66 m² | 6 591 € |
| 04/11/2025 | 27 Rue De Bonnevie | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 27/10/2025 | 6 Rue Du Faubourg Notre Dame | 625 000 € | 68 m² | 9 191 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue Du Stade | 130 114 € | 55 m² | 2 366 € |
| 26/04/2025 | 22 Rue Porte Saint Esprit | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 26/04/2025 | 5661 Lheritier | 167 500 € | 54 m² | 3 102 € |
| 03/10/2024 | 30b Av Du Docteur Louis Mallet | 27 119 € | 56 m² | 484 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Du Bon Secours | 66 500 € | 52 m² | 1 279 € |
| 07/11/2023 | 25 Rue Du Faubourg Notre Dame | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue Du Bon Secours | 55 000 € | 51 m² | 1 078 € |