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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison entièrement rénovéeImmobilier Murat vous propose une maisonen pierre entièrement rénovée à 5 mn du centre ville de Murat , celle-ci se compose au rez dechaussée de : Deux Ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MURAT ↗ +3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0OFQ Actuel
|
265 000 € | - |
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#aPDtU
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265 000 € | - |
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#aRhYs
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265 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MURAT
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41 Rue Saint Michel | 301 500 € | 120 m² | 2 513 € |
| 30/10/2024 | 5061 Brujaleine | 213 400 € | 172 m² | 1 241 € |
| 22/10/2024 | 14 Rue De Lavergne | 36 000 € | 120 m² | 300 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue D Armagnac | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Porte Saint Esprit | 250 800 € | 150 m² | 1 672 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Henri Joannon | 298 660 € | 173 m² | 1 726 € |
| 15/02/2024 | 3 Rue Marchadial | 140 000 € | 165 m² | 848 € |
| 29/01/2024 | 6027 La Chevade | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 09/08/2023 | 6 Rue Marchadial | 138 700 € | 120 m² | 1 156 € |
| 23/05/2023 | 6081 Rue De La Haute Auvergne | 214 500 € | 124 m² | 1 730 € |