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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Immobilier Murat vous propose une maison Type 4 avec jardin clos à 5 mn du lioran : 3 Chambres, 2 Salles d'eau, Salon cheminée insert, cuisine équipée, véranda, terrasse, jardin, T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MURAT ↗ +32.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MURAT Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 13 Rue De La Coste | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 11/02/2025 | 12 Imp Bel Air | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Du Stade | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 10/12/2024 | 36 Rue De Lavergne | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Saint Michel | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Des Orgues | 127 700 € | 78 m² | 1 637 € |
| 27/06/2024 | 2 Imp Des Orgues | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Orgues | 169 300 € | 78 m² | 2 171 € |
| 21/05/2024 | 40 Rue De Lavergne | 35 000 € | 82 m² | 427 € |
| 15/05/2024 | 5026 La Chevade | 46 500 € | 76 m² | 612 € |
| 19/01/2024 | 44 Rue Saint Michel | 116 000 € | 105 m² | 1 105 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue Des Cimes | 162 500 € | 76 m² | 2 138 € |
| 28/07/2023 | 6183 Lot Lot De La Grange Tuilee | 347 500 € | 107 m² | 3 248 € |
| 31/05/2023 | 40 Rue Saint Michel | 33 000 € | 84 m² | 393 € |