Maison • 3 pièces • 77 m²

MURAT (03390) • Murat

Terrain 2 115 m²

Calme Jardin

DPE E 276 kWh/m²

GES E 63 kg CO₂

MAISON 3 PIECES AVEC GRANGE ET TERRAIN Venez découvrir au cœur du village de MURAT au calme cette maison mitoyenne composée au rez de chaussé d'une entrée, d'un salon salle à mange...

Quartier Murat

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 51 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 429 €

Prix net vendeur 48 571 €

Frais de notaire +5 121 €

Émoluments 906 €

Droits & taxes 2 865 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 56 121 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 56 121 €

Capital à emprunter 56 121 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	679 €/mois	2 058 €/mois	57 036 €	6 528 €	3,51%
10 ans	500 €/mois	1 515 €/mois	60 000 €	9 492 €	3,53%
15 ans	364 €/mois	1 103 €/mois	65 520 €	15 012 €	3,61%
20 ans	299 €/mois	906 €/mois	71 760 €	21 252 €	3,73%
25 ans Recommandé	261 €/mois	791 €/mois	78 300 €	27 792 €	3,79%

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Investissement

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Distribution des prix

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5 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/06/2026	10 Rte De Villefranche	90 500 €	80 m²	1 131 €
17/03/2026	4 Baisse Moulin	65 000 €	94 m²	691 €
24/06/2025	1 La Tour	26 500 €	75 m²	353 €
25/11/2024	1 La Tour	18 000 €	75 m²	240 €
13/09/2024	14 Rue Paul Lassauze	19 000 €	90 m²	211 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).