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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
MULSANNE. Maison de 75 m² habitables offrant : Entrée, wc, séjour accès véranda, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur réception, wc.A l'étage : Palier, salle d'eau avec wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 14 727 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 63 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MULSANNE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MULSANNE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 10 Rue Jean Behra | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 126 000 € | 72 m² | 1 750 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 25/02/2025 | 39 Bd De La Butte | 148 600 € | 78 m² | 1 905 € |
| 20/01/2025 | 15 Ham De La Torriniere | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € |
| 23/12/2024 | 6 Imp De La Bodonnerie | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Du Pressoir | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 05/12/2024 | 6 Imp Des Porteaux | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue Des Roses | 133 000 € | 68 m² | 1 956 € |
| 09/10/2024 | 36 Ham De La Freardiere | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 19/09/2024 | 24 Rue Des Ecoles | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 19/09/2024 | 4 Imp Des Rouges Gorges | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue Charles Gounod | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Pins | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 27/06/2024 | 95 Bd De La Butte | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |