65 000 €
T2
44 m²
MULHOUSE
68200
N/A
vs marché
1 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 44 m²
MULHOUSE (68200) • Daguerre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 679 €
Prix net vendeur
61 321 €
Frais de notaire
+6 031 €
Émoluments
1 064 €
Droits & taxes
3 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 031 €
Capital à emprunter
71 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 073 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,62%
6 252 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
+48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
521 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
438 €/an
GLI (3,0%)
188 €/an
Vacance locative
521 €/an
Total charges
2 059 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
521 €
Fourchette marché
477 - 585 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
6 252 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 521 €
Mensualité crédit
- 301 €
Charges mensuelles
- 172 €
Cashflow positif ✔
+48 €
Ratio couverture
58%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MULHOUSE
|
65 000 € | 1 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
66 000 € | 1 347 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
62 000 € | 1 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURTZWILLER
|
69 000 € | 1 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
69 000 € | 1 353 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
69 000 € | 1 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOURTZWILLER
|
61 000 € | 1 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
59 500 € | 1 451 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
59 500 € | 1 451 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
59 500 € | 1 451 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
57 000 € | 1 326 € | 43 m² | 2 | Voir |