101 000 €
T4
72 m²
MULHOUSE
68200
N/A
vs marché
1 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 72 m²
MULHOUSE (68200) • Bourtzwiller Centre-Ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 265 €
Prix net vendeur
95 735 €
Frais de notaire
+8 392 €
Émoluments
1 394 €
Droits & taxes
5 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 392 €
Capital à emprunter
109 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 11 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
9,86%
9 960 €/an
Rendement net
6,67%
après charges
Cashflow
+92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
830 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
697 €/an
GLI (3,0%)
299 €/an
Vacance locative
830 €/an
Total charges
3 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
830 €
Fourchette marché
530 - 822 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
9 960 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 830 €
Mensualité crédit
- 468 €
Charges mensuelles
- 269 €
Cashflow positif ✔
+92 €
Ratio couverture
56%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pDélais de vente
Appartement 4 pièces, MULHOUSE
938-1 088€
310j
1 065-1 215€
187j
1 207-1 357€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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99 900 € | 1 162 € | 86 m² | 4 | Voir |
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