300 200 €
Bien
110 m²
MULHOUSE
68200
N/A
vs marché
2 729
€/m²
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Créer un compte gratuit300 200 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
TRAVAUX
MULHOUSE (68200) • Haut Poirier
Niveaux
2
Construction
1970
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
F
340 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Mulhouse vous présente en exclusivité cette maison individuelle sur 6 ares 30 dans le quartier de Dornach. Cette maison des années 70 dispose de deux niveaux distincts permettant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 295 €
Prix net vendeur
285 905 €
Frais de notaire
+21 435 €
Émoluments
3 217 €
Droits & taxes
16 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 635 €
Capital à emprunter
321 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
14 520 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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