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61 000 €
Bien 48 m²
MULHOUSE 68200
N/A vs marché
1 271 €/m²

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61 000

Bien • 2 pièces • 48 m²

MULHOUSE (68200)
Niveaux 4
Construction 1930
Copropriété 8 lots
DPE D 236 kWh/m²
GES E 51 kg CO₂

A Mulhouse ( rue de Pfastatt), beau 2 pièces de 48m²! Vous profiterez d'un séjour avec une cuisine semi ouverte et équipée, une chambre, une salle de douche et un wc. il est situé ...

54 Rue de Bâle 68100 Mulhouse

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 61 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -2 905 €
Prix net vendeur 58 095 €
Frais de notaire +5 804 €
Émoluments 1 027 €
Droits & taxes 3 427 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 66 804 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 66 804 €
Capital à emprunter 66 804 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 798 €/mois 2 418 €/mois 67 032 € 6 909 € 3,15%
10 ans 586 €/mois 1 776 €/mois 70 320 € 10 197 € 3,20%
15 ans 424 €/mois 1 285 €/mois 76 320 € 16 197 € 3,30%
20 ans 346 €/mois 1 048 €/mois 83 040 € 22 917 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,39%
6 336 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-28 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 528 €/an
Charges copro. NR 288 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 444 €/an
GLI (2,5%) 158 €/an
Vacance locative 528 €/an
Total charges 2 096 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).