Castorus Logo Castorus
Se connecter
140 400 €
T3 66 m²
MULHOUSE 68200
N/A vs marché
2 127 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
140 400

Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²

MULHOUSE (68200) • Dornach
Étage 1er étage
Construction 2005
Copropriété 61 lots
Jardin Garage
DPE C 96 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

MULHOUSE / DORNACH : Proche des commodités, autoroute, transportsNous vous proposons cet appartement type 3 pièces, de 66m². Il est situé dans une copropriété des années 2000, et s...

84 Avenue Robert Schuman 68100 Mulhouse

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 140 400 €
Honoraires agence (~5,5%) -7 319 €
Prix net vendeur 133 081 €
Frais de notaire +10 953 €
Émoluments 1 752 €
Droits & taxes 7 851 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 151 353 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 151 353 €
Capital à emprunter 151 353 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 809 €/mois 5 482 €/mois 151 956 € 15 739 € 3,15%
15 ans 960 €/mois 2 909 €/mois 172 800 € 36 583 € 3,30%
20 ans 783 €/mois 2 373 €/mois 187 920 € 51 703 € 3,40%
25 ans 678 €/mois 2 055 €/mois 203 400 € 67 183 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

48
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
7 848 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 654 €/an
Charges copro. NR 396 €/an
Assurance PNO 139 €/an
Gestion locative (7%) 549 €/an
GLI (3,0%) 235 €/an
Vacance locative 654 €/an
Total charges 2 627 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 654 €
Fourchette marché 579 - 740 €
Prix au m² 11 €/m²
Loyer annuel 7 848 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 654 €
Mensualité crédit - 651 €
Charges mensuelles - 219 €
Cashflow négatif ⚠ -216 €
Ratio couverture 100%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

Comparer

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T3 MULHOUSE
137 500 € 1 677 € 82 m² 3 Voir
T3 MULHOUSE
146 000 € 2 116 € 69 m² 3 Voir
T3 MULHOUSE
146 000 € 2 116 € 69 m² 3 Voir
T3 MULHOUSE
134 000 € 2 127 € 63 m² 3 Voir
T3 MULHOUSE
125 000 € 1 838 € 68 m² 3 Voir
T3 MULHOUSE
125 000 € 1 838 € 68 m² 3 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).