71 675 €

T4 96 m²

MULHOUSE 68200

N/A vs marché

747 €/m²

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71 675 €

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Maison • 4 pièces • 96 m²

VIAGER

MULHOUSE (68200) • Dornach Est

Terrain 421 m²

Construction 1950

Calme Non mitoyen Jardin Garage Sous-sol Chauffage gaz

DPE D 199 kWh/m²

GES D 34 kg CO₂

Maison 4 piècesUn emplacement recherché et paisible à la frontière de Dornach Référence 422568069 Age : Homme de 82 ans Bouquet : 71675 EUR Rente : 1148 EUR/mois Prix d'achat : 168...

Quartier Dornach Est

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 71 675 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 413 €

Prix net vendeur 68 262 €

Frais de notaire +6 508 €

Émoluments 1 131 €

Droits & taxes 4 027 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 78 183 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 78 183 €

Capital à emprunter 78 183 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	935 €/mois	2 833 €/mois	78 540 €	8 176 €	3,15%
10 ans	686 €/mois	2 079 €/mois	82 320 €	11 956 €	3,20%
15 ans	496 €/mois	1 503 €/mois	89 280 €	18 916 €	3,30%
20 ans	404 €/mois	1 224 €/mois	96 960 €	26 596 €	3,40%
25 ans	350 €/mois	1 061 €/mois	105 000 €	34 636 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

17,68%

12 672 €/an

Rendement net

11,15%

après charges

Cashflow

+270 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 056 €/an

Charges copro. NR 576 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 887 €/an

GLI (2,5%) 317 €/an

Vacance locative 1 056 €/an

Total charges 4 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).