63 000 €
T1
35 m²
MULHOUSE
68200
N/A
vs marché
1 800
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 35 m²
MULHOUSE (68200)
Construction
1975
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
E
GES
E
Charmant studio meublé et loué de 35 m², idéal investisseur avec rentabilité de 10% !! Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue avec concierge, ce logement...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 566 €
Prix net vendeur
59 434 €
Frais de notaire
+5 900 €
Émoluments
1 044 €
Droits & taxes
3 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 900 €
Capital à emprunter
68 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
4 620 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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