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81 000 €
Bien 65 m²
MULHOUSE 68200
N/A vs marché
1 246 €/m²

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Bien • 3 pièces • 65 m²

TRAVAUX
MULHOUSE (68200) • doller
Niveaux 3
Construction 1945
Copropriété 20 lots
DPE F 436 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

À vendre : appartement de 3 pièces situé en rez-de-chaussée, d'une surface de 65,36 m². Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes d...

8 Rue de la Seine 68200 Mulhouse

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 81 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 857 €
Prix net vendeur 77 143 €
Frais de notaire +7 117 €
Émoluments 1 216 €
Droits & taxes 4 551 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 88 117 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 88 117 €
Capital à emprunter 88 117 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 773 €/mois 2 342 €/mois 92 760 € 13 455 € 3,20%
15 ans 559 €/mois 1 694 €/mois 100 620 € 21 315 € 3,30%
20 ans 456 €/mois 1 382 €/mois 109 440 € 30 135 € 3,40%
25 ans 395 €/mois 1 197 €/mois 118 500 € 39 195 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,59%
8 580 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an
Charges copro. NR 390 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 601 €/an
GLI (2,5%) 215 €/an
Vacance locative 715 €/an
Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aDbst Actuel
81 000 € -
#aVJDI
81 000 € -
#b3T8I
81 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).