1 174 200 €
Bien
687 m²
MULHOUSE
68200
N/A
vs marché
1 709
€/m²
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Local commercial • 687 m²
MULHOUSE (68200) • Dornach
Étage
2e étage
Construction
1920
Jardin
Garage
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Nous vendons un bâtiment commercial complet d'une superficie de 687m² situé dans le quartier de Mulhouse-Dornach / mer Rouge.Il se compose de 2 niveaux qui sont tous les 2 loués. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 174 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 914 €
Prix net vendeur
1 118 286 €
Frais de notaire
+78 526 €
Émoluments
11 198 €
Droits & taxes
65 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 252 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 252 726 €
Capital à emprunter
1 252 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 974 €/mois | 45 376 €/mois | 1 257 816 € | 130 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 991 €/mois | 33 306 €/mois | 1 318 920 € | 191 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 950 €/mois | 24 091 €/mois | 1 431 000 € | 303 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 1 555 440 € | 427 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 1 684 200 € | 556 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
90 684 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-2 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 557 €/an
Charges copro. NR
4 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 348 €/an
GLI (2,5%)
2 267 €/an
Vacance locative
7 554 €/an
Total charges
27 998 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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