291 500 €
Bien
220 m²
MULHOUSE
68200
N/A
vs marché
1 325
€/m²
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Créer un compte gratuit291 500 €
Bien • 10 pièces • 220 m²
SANS TRAVAUX
MULHOUSE (68200) • Rue du Rossberg
Niveaux
3
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
253 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Immeuble Mulhouse 220m².En exclusivité Mulhouse!!Immeuble situé rue du Rossberg à Mulhouse, constitué de 3 appartements en bon état avec cour arrière et dépendance sur une parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 881 €
Prix net vendeur
277 619 €
Frais de notaire
+20 867 €
Émoluments
3 138 €
Droits & taxes
16 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 367 €
Capital à emprunter
312 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 313 656 € | 32 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 75 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 106 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 138 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,96%
29 040 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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