50 000 €

T3 67 m²

MULHOUSE 68100

N/A vs marché

746 €/m²

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50 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²

MULHOUSE (68100) • Briand Franklin Nord

DPE D

Quartier Briand Franklin Nord

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 50 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -2 607 €

Prix net vendeur 47 393 €

Frais de notaire +5 037 €

Émoluments 891 €

Droits & taxes 2 796 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 55 037 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 55 037 €

Capital à emprunter 55 037 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	658 €/mois	1 994 €/mois	55 272 €	5 739 €	3,15%
10 ans	483 €/mois	1 464 €/mois	57 960 €	8 427 €	3,20%
15 ans	349 €/mois	1 058 €/mois	62 820 €	13 287 €	3,30%
20 ans	285 €/mois	864 €/mois	68 400 €	18 867 €	3,40%
25 ans Recommandé	247 €/mois	748 €/mois	74 100 €	24 567 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,49%

8 244 €/an

Rendement net

11,01%

après charges

Cashflow

+227 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 687 €/an

Charges copro. NR 402 €/an

Assurance PNO 139 €/an

Gestion locative (7%) 577 €/an

GLI (3,0%) 247 €/an

Vacance locative 687 €/an

Total charges 2 739 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 687 €

Fourchette marché 630 - 806 €

Prix au m² 11 €/m²

Loyer annuel 8 244 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 687 €

Mensualité crédit - 231 €

Charges mensuelles - 228 €

Cashflow positif ✔ +227 €

Ratio couverture 34%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

75% moins cher

* Appartement 3p, MULHOUSE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).