316 800 €
T4
101 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
3 137
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 800 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
MULHOUSE (68100) • Rebberg
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
408 kWh/m²
GES
F
90 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Rue de la Montagne : Maison individuelle de type F4 comprenant un grand hall d'entrée, un grand salon séjour donnant accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée séparée...
20 Rue de la Montagne 68100 Mulhouse
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 642 €
Prix net vendeur
303 158 €
Frais de notaire
+22 619 €
Émoluments
3 383 €
Droits & taxes
17 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 419 €
Capital à emprunter
339 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 340 788 € | 35 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 51 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 387 720 € | 82 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 115 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 150 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
13 332 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher