502 700 €
Bien
131 m²
MULHOUSE
68100
Retirée
N/A
vs marché
3 837
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 131 m²
MULHOUSE (68100) • Rebberg
Terrasse
Jardin
PORTES OUVERTES les ven.27 et sam. 28 mars à DESSENHEIM (68) et OFFEMONT (90) Visitez 2 maisons bientôt livrées, échangeons sur votre projet personnalisé et découvrez en exclusivit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
502 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 938 €
Prix net vendeur
478 762 €
Frais de notaire
+34 663 €
Émoluments
5 067 €
Droits & taxes
28 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
537 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
537 363 €
Capital à emprunter
537 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 423 €/mois | 19 464 €/mois | 539 532 € | 55 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 565 800 € | 82 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 613 800 € | 130 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 667 200 € | 183 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 722 400 € | 238 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
17 292 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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