181 000 €
T2
42 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
4 310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
MULHOUSE (68100) • Rebberg Nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 245 €
Prix net vendeur
170 755 €
Frais de notaire
+13 537 €
Émoluments
2 113 €
Droits & taxes
10 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 537 €
Capital à emprunter
194 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 757 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,65%
6 612 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
551 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
463 €/an
GLI (3,0%)
198 €/an
Vacance locative
551 €/an
Total charges
2 143 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
551 €
Fourchette marché
495 - 614 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
6 612 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 551 €
Mensualité crédit
- 839 €
Charges mensuelles
- 179 €
Cashflow négatif ⚠
-467 €
Ratio couverture
152%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MULHOUSE
|
180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
179 500 € | 3 989 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
185 500 € | 4 122 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
187 000 € | 4 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
173 000 € | 4 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
169 900 € | 4 045 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 MULHOUSE
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |