77 563 €
Bien
25 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
3 103
€/m²
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Créer un compte gratuit77 563 €
Bien • 1 pièce • 25 m²
MULHOUSE (68100) • Centre historique
Niveaux
2
DPE
D
200 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Renseignements auprès de Loic WALZER - BONAPARTE PROMOTION OPPORTUNITE NOUVEAU BASSIN en résidence affaires ! SPECIAL INVESTISSEUR !! investissez en LMNP (loueur meublé non profess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 693 €
Prix net vendeur
73 870 €
Frais de notaire
+6 892 €
Émoluments
1 184 €
Droits & taxes
4 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 455 €
Capital à emprunter
84 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 84 756 € | 8 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 88 920 € | 12 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 20 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 104 880 € | 28 871 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
3 300 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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